Haus Villa zu verkaufen, Zadar, 2 250 000 €

Im Bau befindliche Luxusvilla direkt am Strand in der charmanten dalmatinischen Stadt Zaton, 13 km von Zadar entfernt.

In der Nähe von Zaton liegt die kleine Stadt Nin, die für ihre vielen interessanten historischen und kulturellen Denkmäler und den längsten Strand Kroatiens, den berühmten Königinstrand, bekannt ist.

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 313 m2 verteilt auf zwei Etagen. Es befindet sich auf einem Grundstück von 600 m2.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Räume für die Haushaltsführung, eine Garage für zwei Autos, eine Sonnenterrasse, ein beheiztes Schwimmbad und weitere Einrichtungen für die täglichen Aktivitäten.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einem großen Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer.

Das Haus verfügt über ein intelligentes Verwaltungssystem, das die Instandhaltung der Immobilie erleichtert und für einen angenehmeren Aufenthalt sorgt.

Sisem Loxone Smart Home kann per Schalter, Smartphone, Tablet (Fernzugriff) oder Computer gesteuert werden.

Die Villa ist mit einer Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen mit hoher Energieeffizienz ausgestattet und trägt zum hohen Wohnkomfort bei. Die internen Heiz- und Kühleinheiten der Anlage sind in der abgehängten Decke untergebracht, was die visuelle Identität des Innenraums der Anlage verbessert.

Auch die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe. Dieses System trägt zur hohen Energieeffizienz der Villa selbst bei und schont so die Umwelt.

Diese schöne und elegante Villa ist die perfekte Wahl für diejenigen, die eine ruhige, exklusive und hochwertige Umgebung wünschen und eine Luxusimmobilie am Strand besitzen möchten.

Zum Verkauf stehen zwei weitere benachbarte, nahezu identische Luxusvillen, ebenfalls in erster Reihe am Meer.

Voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten im Frühjahr 2024.

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).