Haus Doppelobjekt zu verkaufen, Zadar, 450 000 €

Ein wunderschönes Steinhaus mit atemberaubender Aussicht!

Es liegt ganz oben in Mali Iž am Ende einer Sackgasse. Die Lage bietet dem Eigentümer völlige Ruhe und Privatsphäre ohne Nachbarn.
Es ist 600 Meter (10 Gehminuten) vom Meer und dem Fährhafen entfernt. Mali Iž ist ein ideales Reiseziel, das alles bietet, was Sie für einen ruhigen Urlaub abseits des Touristentrubels benötigen, besonders interessant für Segler und Tauchbegeisterte.

Zum Haus führt eine Privatstraße, die renoviert werden muss, um die Zufahrt mit dem Auto zu ermöglichen. Der Parkplatz ist ca. 200 m vom Haus entfernt.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt 250 m2. Es besteht aus drei Etagen (jeweils 83 m2) plus einer überdachten Terrasse von 30 m2, die den schönsten Blick auf das Meer und den Archipel von Zadar bietet. Dank der einzigartigen Lage hat jede Etage einen freien Blick auf das Meer.
In der Fortsetzung der Terrasse besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool mit Liegewiese zu errichten.
Das Haus ist im mediterranen Stil gestaltet, im Inneren dominieren moderne Elemente.
Auf der Grundlage des alten Steinhauses wurde ein neues Steinhaus mit Betonplatten und nach den neuen Baustandards gebaut.
Das Erdgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einer geschlossenen Terrasse von 20 m2 mit Schiebewänden, die zu einer überdachten Außenterrasse führt.
Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über eine Außentreppe, die mit einem schmiedeeisernen Zaun verziert ist. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon mit Meerblick, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und eine 20 m2 große Terrasse mit Schiebewänden.
Etage -1 ist teilmöbliert und verfügt über alle Voraussetzungen, um als Wohnraum, Taverne, Wellness oder ähnliches organisiert zu werden.
Das gesamte Haus ist stilvoll mit sorgfältig ausgewählten Materialien und Möbeln eingerichtet, um einen warmen und hochwertigen Raum zum Wohnen oder Verweilen zu bieten. Glasschiebewände (isoreflektierendes Glas) und Schuppen sind aus Aluminium und die Fenster sind aus Holz. In den Haupträumen auf beiden Etagen sind Keramikfliesen verlegt und beide Etagen sind klimatisiert.
Das Haus ist eine Doppelhaushälfte und teilt sich eine Mauer mit einem alten Steinhaus, das ebenso wie das umliegende Grundstück möglicherweise zum Verkauf steht.

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).