Haus Villa zu verkaufen, Zadar, 690 000 €

Villa in phänomenaler Lage, 150 m vom kristallklaren Meer und Kiesstrand entfernt.
Es ist von einem Pinienwald umgeben und liegt in ruhiger Lage, 400 m vom Zentrum des Dorfes Ražanac entfernt.

Vor dem Haus befindet sich Gemeindegrundstück, auf dem Bauverbot besteht, es handelt sich also praktisch um die erste Reihe zum Meer.

Die Stadt Zadar mit zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten und touristischen Einrichtungen ist 20 km entfernt und der Flughafen Zadar ist 25 km entfernt.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt 180 m2 und besteht aus einem Erdgeschoss und einem hohen Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Das Loft besteht aus 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Jedes Schlafzimmer hat einen eigenen Ausgang zu einer großzügigen Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und das Velebit-Gebirge. Im gesamten Dachgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Das Haus wurde im Jahr 2021 komplett renoviert, wobei ausschließlich hochwertige Materialien verwendet wurden und besonderes Augenmerk auf Details gelegt wurde. Möbel sind im Preis inbegriffen.

Der angelegte Garten von 390 m2 verfügt über einen 32 m2 großen Pool mit Liegestühlen, einem Kamin und einem Sommeresszimmer, ideal, um warme Sommerabende zu genießen. Hinter dem Haus befindet sich ein Parkplatz.

Diese Villa ist nicht nur ein großartiger Wohnort, sondern auch eine großartige Investitionsmöglichkeit, da sie bereits vermietet ist und hervorragende Erträge bringt.

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).