Baugrundstück zu verkaufen, Zadar, 5 000 000 €

Ein einzigartiges Anwesen auf der Insel, am Eingang zum Nationalpark Kornati, nur 10 Minuten mit dem Boot von Murter entfernt!

Wunderschönes Grundstück mit einer Fläche von 31.500 m2, bestehend aus zahlreichen Katastereinheiten, die zu einem Grundstück zusammengefasst sind. Aufgrund der Besonderheiten dieser Immobilie wurden bereits Genehmigungen für den Verkauf von Grundstücken der Stadt, des Kreises und des Staates eingeholt. Die Immobilie kann sofort erworben werden.

Eine Konzession für ein Meeresgebiet mit einer Fläche von 18.000 m² ist zu einem Preis von ca. 8.100 € pro Jahr erhältlich.

Derzeit gibt es Pontons mit 32 Liegeplätzen + 10 Bojen, und es besteht die Möglichkeit, weitere 30 Liegeplätze hinzuzufügen. Pontons befinden sich in der Legalisierungsphase.

Innerhalb der Anlage gibt es ein Restaurant mit 220 Sitzplätzen, das seit 18 Jahren in Betrieb ist und von April bis Oktober geöffnet ist. Das Restaurant umfasst 4 kleinere Gebäude, ein Miethaus und einen angelegten Strand.

Der Plan, ein Lager mit 20 mobilen Wohneinheiten (Leichtbauweise) zu errichten, wurde genehmigt.

Auf dem Grundstück hat der Eigentümer die Möglichkeit, ein Dienstleistungsgebäude oder eine Villa von 400 m2, ein Gebäude mit Keller von 1000 m2 zu errichten, da das Grundstück die gesetzliche Verpflichtung zur Erlangung einer Baugenehmigung für landwirtschaftliche Flächen von 30.000 m2 erfüllt.

Es besteht auch die Möglichkeit, weitere Grundstücke auf der Insel zu erwerben.

Auf der Insel gibt es einen natürlichen Brunnen, der genutzt wird und nicht ausgetrocknet ist. Bei Bedarf gibt es auch Regenwassertanks, Sonnenkollektoren und einen Stromgenerator.

Die natürliche Bucht schützt das Land und das Restaurant vor allen Winden und ist daher der Ort, an dem Schiffe bei Stürmen Schutz suchen.

Dieser wunderschöne Ort erinnert an die exklusive Pirateninsel Saint Barth in der Karibik, die zur goldenen Meile der Millionäre geworden ist.

Mit zusätzlichen Investitionen besteht die Möglichkeit, einen exklusiven Yachthafen zu bauen, der nicht unter die Vorschriften von Nationalparks fallen würde, da er sich am Eingang befindet und zum Kornati-Nationalpark gehört.

Dieses Anwesen verfügt über ein großes Geschäftspotenzial und kann auch als Privatgrundstück für den Urlaub eines Seglers genutzt werden.

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).