Ackerland zu verkaufen, Dubrovnik, 6 500 000 €

Eine wirklich unbezahlbare Insel in Süddalmatien in der Gegend von Dubrovnik, nur 500 m vom nächsten Landhafen mit Restaurants und Geschäften entfernt!

Ausgezeichnete Lage! Hervorragende Anbindung an das Festland, Nähe zur gesamten Infrastruktur und zum internationalen Flughafen und absolute Privatsphäre garantiert.

Das Zentrum von Dubrovnik ist ca. Die Insel erreichen Sie nach einer 30-minütigen Autofahrt und den internationalen Flughafen Čilipi nach einer 20-minütigen Autofahrt.

Die Insel hat eine Fläche von 155.000 m2. Es ist mit viel Grün bedeckt, hauptsächlich mit niedriger Vegetation und Kiefernwäldern. Die Länge der Insel beträgt 1,3 km und die Breite 500 m.

Der Zustand des Grundstücks ist landwirtschaftlich geprägt und eine Bebauung ist derzeit nicht gestattet.

Auf der Südseite der Insel, auf der Wiese, befindet sich neben dem Meer und einem schönen Sandstrand eine kleine Steinhausruine mit einer Fläche von 10 m2, außerdem gibt es einen Bootssteg.

Die Insel hat eine runde Form, eine geringe Höhe und eine flache Konfiguration. Die Küste ist größtenteils felsig und von allen Seiten zugänglich und verfügt über mehrere kleine Buchten mit Kies und Sand.
Es ist durch Land vor starken Nordwinden geschützt. Rund um die Insel ist das Meer aufgrund der großen Bucht, in der sie liegt, flach und im Kanal zwischen der Insel und dem Festland nur wenige Meter tief.

Auf der Insel ist Wasser vorhanden, aber das gesamte System muss erneuert werden. Derzeit gibt es weder Strom noch Abwasser.

Einzigartiges und exklusives Angebot! Ein vergleichbares Angebot gibt es in der am stärksten nachgefragten Region Dubrovnik nicht.

RECHTLICHER HINWEIS: Der Kaufvorgang dauert ca. 5-6 Monate, da die Republik Kroatien und die Gemeinde Dubrovnik ein vorläufiges Kaufrecht haben.
Für Personen, die keine kroatischen Staatsbürger sind, kann der Kauf im Namen einer vor Ort ansässigen juristischen Person erfolgen.

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).