zu verkaufen, Dubrovnik, 550 000 €

Altes dalmatinisches Haus zur Anpassung und Erweiterung mit dem Potenzial einer Luxusvilla mit Pool!

Ein Haus mit Garten und Ackerland für den Anbau einer der besten Weinsorten der Welt – Postup. Es befindet sich im gleichnamigen Dorf, 5 km von Orebić entfernt auf der wunderschönen Halbinsel Pelješac!

Das Haus bietet einen herrlichen Blick auf Korčula, Mljet und die benachbarten Inseln.

Das Haus hat eine Fläche von 44 m2 und verfügt über einen Garten (Baugrundstück, erbaut vor 1968) mit einer Fläche von 1.500 m2.

Landwirtschaftliche Flächen mit einer Fläche von 8.000 m2 erstrecken sich vom Haus bis zum Meer und einem versteckten kleinen Strand und bieten alle Voraussetzungen für eine ökologische Produktion von Spitzenwein. Darauf stehen etwa 10 Olivenbäume. Es eignet sich für Camping, Bungalows und verschiedene touristische Einrichtungen.

Ein Teil des Grundstücks direkt am Meer hat eine Fläche von 727 m2 und bietet Zugang zu einem versteckten, natürlichen Strand mit kristallklarem Wasser, an dem kleinere Boote, Yachten, Kajaks usw. anlegen können.
Dieses Grundstück eignet sich auch für eine wirtschaftliche Tätigkeit.

Vom Haus bis zum Strand gibt es eine Asphaltstraße und die Zufahrt mit dem Auto.

Ab 1.7.2023. Das Moratorium für den Verkauf landwirtschaftlicher Flächen an Ausländer läuft aus und ab diesem Datum sind sie ohne Einschränkungen rechtlich gleichberechtigte Käufer landwirtschaftlicher Flächen.

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).