Haus Freistehend zu verkaufen, Makarska, 1 280 000 €

Ein schönes Haus im Stadtzentrum, 200 m vom Hauptplatz der Stadt und dem Stadtmarkt und 800 m vom Hauptstrand der Stadt entfernt. Obwohl es direkt im Zentrum der Stadt liegt, bietet die Lage des Hauses außergewöhnliche Ruhe und Stille.
Das ganze Haus bietet einen freien Blick auf die Stadt und den Hafen, das Meer und die Inseln Hvar und Brač.

Die Nettowohnfläche des Hauses beträgt 420 m2, verteilt auf Erdgeschoss und zwei Etagen. Es wurde auf einem Grundstück von 657 m2 gebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einzimmerwohnung von 36 m2, eine Garage mit automatischen Türen, eine Waschküche, zwei weitere Zimmer und ein Heizungsraum für die Zentralheizung des ganzen Hauses.
Im ersten Stock befindet sich eine Dreizimmerwohnung von 115 m2 mit 2 Bädern, einer Küche, einem Esszimmer und einer 30 m2 großen Terrasse mit gemauertem Grill.
Im zweiten Stock befinden sich eine Zweizimmerwohnung von 45 m2 und eine Einzimmerwohnung von 38 m2. Jedes hat eine Terrasse von 15 m2 mit Blick auf das Meer und den Berg Biokovo.

Die Apartments sind klimatisiert, mit Satellitenfernsehen und anderen modernen Geräten ausgestattet, die für die Vermietung für touristische Zwecke erforderlich sind.

Hinter dem Haus ist ein Garten mit Blick auf den Berg Biokovo, und vor dem Haus ist ein großer Hof mit einem großen Baum und Olivenbäumen und einem Parkplatz für 7 Autos.

Es besteht die Möglichkeit, vor oder hinter dem Gebäude einen großen Swimmingpool zu bauen.

Das Haus wurde 2004 erbaut, die Renovierung begann 2022 und wird derzeit abgeschlossen. Alle Installationen, Fassade, Keramik, Böden, Terrassen wurden erneuert. Laut Raumordnung ist der Bau einer weiteren Etage erlaubt.

Eine einzigartige und sichere Gelegenheit, in den Tourismus zu investieren!

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).