Haus Villa zu verkaufen, Trogir, Čiovo, 960 000 €

Die elegante Villa liegt nur 220 m vom Meer und Strand entfernt in einem kleinen Fischerdorf auf der Insel Čiovo. Čiovo ist durch eine Brücke mit der Stadt Trogir verbunden und hat sich zu einem der attraktivsten Touristenziele an der Adria entwickelt, bekannt für sein kristallklares Meer, schöne Strände und Buchten.
Die Nähe des Flughafens und der Städte Split und Trogir sind nur einige der zusätzlichen Vorteile.

Die Villa mit einer Wohnfläche von 340 m2 wurde auf einem Grundstück von 933 m2 mit einem beheizten Pool von 37 m2 auf der Südseite des Gebäudes gebaut.

Das Anwesen hat mehrere Zwecke - es kann als Wohnhaus für den Urlaub, als ständiger Wohnsitz oder für Tourismus- und Gastgewerbeaktivitäten genutzt werden.

Auf der Eingangsebene befinden sich eine Eingangshalle und drei große Schlafzimmer, von denen jedes über ein separates Badezimmer und einen Balkon verfügt. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der mit der Außenterrasse und dem Erdgeschoss verbunden ist, wo einst ein Restaurant mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool betrieben wurde.
Der Restaurantbereich kann als großzügiger Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer mit vorhandenen Sanitäranlagen und großem Abstellraum genutzt werden.

Gemäss Raumplan ist eine Aufstockung um eine weitere Etage möglich.

Die Villa bietet von der unteren Etage einen teilweisen Meerblick und einen freien Blick auf das Gebäude.

Vor dem Eingangsteil der Villa befindet sich ein Parkplatz für 8 Autos, während sich in unmittelbarer Nähe der Villa ein privater Parkplatz für 40 Autos befindet, der auch als Trockenliegeplatz für Boote genutzt werden kann außerhalb der Saison.

Dieses elegante Anwesen in attraktiver Lage verfügt über ein außergewöhnliches touristisches Potenzial.

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).