Haus Villa zu verkaufen, Split, 1 999 000 €

Eine wunderschöne Villa in toller Lage in einem der Kastels, nur 50 Meter vom Meer entfernt.

Die Villa ist in der Natur ein zweistöckiges Gebäude, das sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 464 m2 erstreckt.
Es besteht aus 3 separaten Apartments, Fitnessraum, Garage und Unterhaltungslounge neben dem Pool, Spielplatz, Parkplatz und Grünfläche.
Im Erdgeschoss des westlichen Hauses befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit Küche, Bad und großem Wohnzimmer, das direkt zum Pool führt.
Im Erdgeschoss des östlichen Hauses befindet sich ein Fitnessraum mit Bad, Toilette und Doppelduschen, der auch zum Pool führt.
Im gemeinsamen Teil des Erdgeschosses gibt es eine Treppe und eine Untertreppe mit Einrichtungen.
Im ersten Stock des östlichen Hauses befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer, eine eingebaute und offene Terrasse. Auf der zweiten Etage befinden sich zwei Zimmer mit Bad, eines davon mit Südbalkon.
Der erste Stock des westlichen Hauses hat den gleichen Grundriss wie der im Osten. Auf der zweiten Etage befinden sich drei Zimmer mit einem großen Badezimmer, eines der Zimmer hat auch einen Südbalkon.
In der gesamten Villa wurde eine Fußbodenheizung installiert und es wurden Klimaanlagen der Marke Mitsubishi installiert.

Vor dem Gebäude befindet sich ein Hof mit Swimmingpool und ein zusätzliches Gebäude von 49 m2, in dem sich ein Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Bereich mit einem Esstisch für Geselligkeit befinden.
Neben dem Swimmingpool gibt es einen Spielplatz für Basketball, Tennis, Handball oder Hallenfußball, was ein zusätzliches Merkmal dieser Immobilie ist.
Für die Dekoration der Villa wurde hochwertiger Stein verwendet, die Außenverkleidungen an den Wänden sind aus dem teuersten indischen elfenbeinbraunen Granit, die Treppen und Stufen sind mit 4 cm Dolita ausgekleidet, die Badezimmer sind aus Travertino Miele-Casalgrande Padana-Porzellan 30 x 60 cm, und alle Böden im Haus sind Cholet porcellanato 20 x 120 cm, Parkettimitat.
Die Türen sind Abak-Typologie aus PVC der teuren deutschen Marke Rehau Geneo mit Siegenia-Beschlägen, alles Holzimitat. Alle sind 6-Kammer mit dreifacher IZO-Gläser. Jalousien auch Holzimitation mit eingebauten Motoren. Jedes Gefängnis hat Moskitonetze. An den Fenstern befinden sich Magnete, die den Betrieb der Klimaanlage regulieren...
Die Fassade ist mit 10 cm dicker Rockwol-Steinwolle verkleidet, der hochwertigsten auf dem Markt, sodass die Villa sowohl im Sommer als auch im Winter mit minimaler Aktivierung des Heiz- oder Kühlsystems komfortabel ist.
Die komplette Einrichtung ist tadellos maßgefertigt, alle Elektrogeräte sind Einbaugeräte und Marken von Bosch
Das gesamte Grundstück ist von einer Mauer und einem Zaun aus teurem massivem deutschem Aluminium in Holzfarbe umgeben und steht in einer Linie mit den Gefängnissen der Villa. Sowohl das Schiebetor als auch das Garagentor funktionieren über das Codebuch und über Remote-Geräte sowie die manuelle Öffnung.
Dieses schöne Anwesen ist in der Sommersaison sehr gut ausgelastet!

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).