Haus Villa zu verkaufen, Zadar, 2 250 000 €

Elegante Villa in Petrčani, 12 km von Zadar entfernt. Das Hotel liegt in einer ausgezeichneten Lage, neben einem Pinienwald, 50 Meter vom Meer und dem Strand entfernt. Petrčane ist eine kleine Stadt, die für die schönsten Strände in der Region Zadar bekannt ist, ideal für den Familientourismus.

Die Wohnfläche der Villa beträgt 343 m2 und besteht aus drei Etagen.
Der erste Stock besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer und einer geräumigen Küche, einer Toilette und einer Garage mit Abstellraum.
Die zweite Etage besteht aus drei Schlafzimmern (zwei Zimmer mit Meerblick, eines mit Balkon), 2 Badezimmern und einer separaten Toilette, einer Waschküche mit Trockner und einer Waschmaschine.
Im dritten Stock befindet sich ein VIP-Apartment mit eigenem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer mit Meerblick, eine Küche und ein separates WC. Das VIP-Apartment verfügt über eine großzügige Terrasse mit herrlichem Meerblick.
Als Teil des liebevoll angelegten Gartens gibt es eine großzügige überdachte Terrasse mit beheiztem Pool und Sonnenliegen, eine Außendusche und drei Parkplätze.

Maße der Luxusvilla:
Erster Stock: 84,61 m2, Garage 19,25 m2, Seitenterrasse 9,2 m2, Hauptterrasse 37,4 m2
Zweiter Stock: 105,12 m2 und Balkonzimmer 6,3 m2
Dritter Stock: 49,5 m2, Terrasse rund um den 3. Stock 27,6 m2 und die Hauptterrasse des VIP-Apartments 26,25 m2
Gesamt: 342,43 m2


AUSRÜSTUNG:
- Klimaanlage Daikin (Belgien),
- Beheizter selbstreinigender Keramikpool (3,2 x 8,0 m), COMPASS (Australien),
- Bioklimatische Pergola und Terrasse aus Aluminium mit Fernbedienung von BRUSTOL (Belgien),
- Überwachungssystem, Alarm
- Vorbereitung für Außenkamin
- Innenböden und -wände aus Keramik MARAZZI (Italien), Terrassen und Bereiche rund um den Pool, Parkfliesen RAKO (Tschechische Republik);
- Die gesamte Villa hat Bodenbeläge aus massiver Eiche. 25 mm SPAČVA (Kroatien);
- Kamin des bekannten Herstellers FOCUS (Frankreich) im Wohnzimmer;
- Maßgefertigter Esstisch aus exotischem AKÁCIA-Holz (Thailand), gefüllt mit Harz;
- Eine einzigartige Wurzel (Größe 2 x 3 m) eines exotischen Akazienbaums im Wohnzimmer;
- Elektrische Fensterheber in Badezimmern, Toiletten, Wohnungen A und Wohnungen B, Beleuchtung EGLO (Deutschland);
- Sanitäreinheit LAUFEN (Deutschland) und Badarmaturen und Duschpaneele TRES (Spanien);
- Betten von höchster Qualität hergestellt von SAFRON (Slowakei) ) Zusammensetzung und Qualität auf dem Niveau des bekannten Bettenherstellers Hästens (Schweden);
- Qualitäts-Viesmann-Solarmodule (Deutschland) mit automatischem Überhitzungsschutz.

Dieses ultramoderne Anwesen ist die perfekte Wahl für einen ruhigen, erholsamen Urlaub mit einem Hauch von Luxus!
Unsere Empfehlung!

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).