Baugrundstück zu verkaufen, Insel Brač, 338 800 €

Das Grundstück hat eine Fläche von 2050 m2 und ist in drei Parzellen aufgeteilt, auf denen jeweils eine Luxusvilla mit Pool gebaut werden soll, für die bereits Projektunterlagen vorliegen. Es ist möglich, einen kleineren Teil des Landes oder eines der drei Grundstücke zu kaufen.

Die auf diesem Grundstück bereitgestellten Villen bestehen aus Erdgeschoss, erster Etage und Dachterrasse mit hervorragendem Meerblick.
Sie haben 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Toilette, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Whirlpool, Swimmingpool, Sonnendeck… Die Größe beträgt 300 m2 brutto.

Die Baupreise sind ungefähre Preise, abhängig von der Wahl der Materialien und der Ausrüstung, die der Investor wünscht. Der Schätzpreis der fertigen Villa mit Grundstück beträgt 660.000 €.
Die Bewertung wurde für die obere Mittelschicht durchgeführt.
Kostenvoranschläge gelten nicht für Landschaftsbau (Gartenbau, Zäune, etc..)
Der Grundstückspreis entlang der Straße ist höher für eine bessere Aussicht auf Milna und das Meer.

Das Projekt befindet sich in der Phase der Einreichung zur Standortgenehmigung.
Beinhaltet die für die Erlangung einer Baugenehmigung erforderliche Projektdokumentation und 3 grundlegende Kostenschätzungen.

Das Projekt umfasst nicht die Innenarchitektur und das detaillierte Design.

Eine Detaillösung mit zwei Häusern auf dem Grundstück ist möglich.
Das neu gebaute Haus auf dem Grundstück darüber funktioniert sehr gut als Miete, daher ist dies eine relativ sichere Investition für den zukünftigen Eigentümer, wenn er sich entscheidet, in den Tourismus zu investieren.

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).